Cambios en la Ley de Morosidad en las Comunidades

Cambios en la Ley de Morosidad en las Comunidades

Debido al aumento de la morosidad en las comunidades de vecinos, la nueva Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación aprobada el 26 de junio modifica la Ley de Propiedad Horizontal respecto al tema  de la morosidad. A partir de esta fecha, la Comunidad podrá reclamar al propietario moroso la deuda generada en los tres años inmediatamente anteriores a la reclamación.

Anteriormente sólo se podía reclamar la deuda generada en el año en curso y en el inmediatamente anterior.

Pasos para reclamar la deuda a un vecino moroso

 La Junta de Propietarios deberá acordar por mayoría si se van a reclamar judicialmente al vecino moroso las cuotas debidas. La junta deberá autorizar al presidente o administrador para presentar la reclamación en el Juzgado y también deberá aprobar el importe de la deuda que se va a reclamar.

 Se notificará a todos los propietarios el acuerdo de la Junta.

 El presidente o administrador deberá presentar en el Juzgado la reclamación aportando la documentación necesaria.

 El Juez dictará la sentencia correspondiente, en la cual debe constar si el moroso debe o no pagar, la cantidad a pagar y si debe hacerse cargo de las costas del juicio y de los gastos de los honorarios de los abogados / procuradores de la Comunidad.

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